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買房貸款中介代收幾千元服務費 個人辦貸障礙多
個人買房辦貸"有點難"
中介靠貸款渠道和擔保資質"開源" 99萬元組合貸收費2475元
代辦房貸 "加收"服務費
"咋收瞭中介費還有代理服務費呢？"近日，王先生向記者反映，他買房已經交瞭中介費，中介幫助他辦理貸款手續卻還要另外收一筆"貸款服務費"，而這筆費用近3000元。
記者采訪發現，中介收取貸款服務費早就有，而國五條落地後買房者多進入觀望狀態，房屋銷售受到影響，中介采用中介費打折的方式招攬客戶，再立其他名目"補償"損失。
發現 買房貸款 中介代辦收幾千元服務費
近日，王先生通過中介購買瞭一套通州土橋某小區的二手房。由於要貸款，中介提出可以幫其代辦，但需另外支付"貸款服務費"。而99萬元的組合貸，王先生要交2475元的貸款服務費。"怎麼還要交貸款服務費呢？難道中介費不包含這筆費用？"王先生感到不滿。
記者致電給該中介，工作人員說，貸款服務費是獨立於中介代理費之外的一筆費用，王先生如果通過中介代辦，就要收取一定的服務費。
記者隨後采訪瞭7位買過房的市民，像王先生一樣由中介代辦貸款的人並不在少數，而隻要代辦，都交瞭所謂的"服務費"，少則幾百元，多則數千元。
"通俗點說，這就是'跑腿費'，代辦貸款其實挺麻煩的，中介或多或少都會收服務費。"有近10年房產銷售從業經驗的邵晶告訴記者。
104勞工貸款項二胎年息追訪 個人辦貸"有點難" 中介掙的就是渠道錢
據瞭解，如果購房者自己到銀行辦理貸款，不需要交"貸款服務費"。既然中介收取的服務費不低，為何還要讓中介代辦呢？"程序復雜，一大堆的材料，好多專業名詞，真是搞不懂。"剛買完房的陳小姐告訴記者，自己去辦比較麻煩。
某銀行負責房貸的工作人員張占兵告訴記者，銀行為規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的擔保。而如果中介能介入做擔保，尤其是具備規模的公司，銀行會默認，比個人擔保方更為保險。"如果客戶償付能力出現問題，還有中介分擔風險，放貸自然中介比個人要容易一些。"這也是銀行為什麼接受中介幫客戶辦理貸款的原因。
而某中介銷售主管王鵬認為，服務費收取包括為客戶辦理相關手續的費用，包括與銀行的接洽、階段性擔保等，也能避免客戶對相關業務不熟自己四處奔波。鑒於此，中介"巧立名目"多收費變得"理直氣壯"。
市場 "貸款服務費"一直有 叫法不同而已
記者采訪發現，所謂的"貸款服務費"一直存在，隻是換瞭叫法。"一直有，可能每傢情況不一樣，比如我們收2個點的中介費也包含貸款服務的內容，各傢的名頭不一樣而已。"某中介負責人趙麗平告訴記者。
隨後記者又詢問瞭多傢中介公司得知，隻要買方需要貸款，中介基本都要加收費用，而價格並沒有統一標準，貸款數額多的話，有的還要按比例加收。比如鏈傢地產除瞭收取2.2%的中介服務費外，還收取0.5%的保障服務費。而保障服務費與"貸款服務費"相似。
國五條落地後，房屋買賣受到影響，中介業務減少，有些中介收取這部分費用或許是為彌補其他費用的損失。王鵬告訴記者，一些中介為挽留客戶，提出中介費打折，比如相比市面上中介一般收取2.7%的中介費，如果以2%-2.5%的低折扣中介費吸引客戶，假如總房款200萬，中介費要少4000-10000元的收入，為瞭彌補損失，除瞭貸款服務費，還有權證代辦費、入住手續代辦費之類的收費，另立名目是常有的事兒。文/記者 易朵
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中介公司將某些費用"變著花樣"收取，普通消費者常常被各種名目搞暈。而一些支出本可避免，作為服務於購房者的中介公司，不能隻想著賺錢而忽視購房者的利益。銀行也應放下"高高在上"的姿態，將貸款政策公開透明，簡化流程。
花錢買服務沒錯，但應花得明白，消費者期待房屋買賣市場更加規范、透明，能讓自己心中有數，花錢花得靠譜。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-20/16412199137.shtml
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