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地塊周邊配套

  地塊現狀:配套較完善 靠近上林苑

  以周邊的教育資源來說,小塘中學與地塊的北側相隔一條馬路,步行10分鐘左右就可到達小塘中心小學、獅山圖書館。而10分鐘的車程內,小塘醫院、石門實驗小學、石門實驗中學、石門中學均可到達。

獅山小塘近3.5萬平米商住地3.22億出讓 溢價107.7%

  以上信息僅供參考,以相關政府部門公佈信息為準。本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件,版權所有,引用或轉載請註明出處。

  由絲寶地產開發的上林苑項目及其三期正在建設的樓棟就位於地塊的東側。上林苑將於9月28日對外推售三期6座剛需新品,樓高31層,3梯5戶設計,戶型涵蓋64、80、88平米兩三房,預計均價7000元/平米。項目已進駐新浪樂居E信通,預存5000元,兩房可享2萬,三房可享3萬優惠。

  規劃條件:90平以下大於50%須建不少於1200平米的公交站場

宗地位置圖(紅色框內為地塊所在位置)龍岡房屋二胎



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內容來自sina新聞

  地塊位於小塘區域,居住環境較為成熟。而位於地塊的東側,與地塊一路之隔的是升平廣場。據瞭解,升平廣場為絲寶地產開發上林苑項目的配套,目前還沒正式開業,但已有部分商店進駐。目前這邊的商業配套還不算完善,不過廣泰超市、小塘市場離這裡也不算遠,還比較方便。而小塘公園亦在三環東路一側,與地塊相隔不遠;南海農商銀行在地塊西側。   

上林苑三期工程



  該宗地位於南海區獅山鎮小塘三環東地段,總面積為34964.8平米,容積率>1.0,≤2.5,土地用途為城鎮住宅兼容商務金融、批發零售、住宿餐飲及其他商服用地。公交站"小塘公園站"位於地塊的西南側,其中獅01、獅19、286A三條公交線路均經過此站。地塊距離桂丹路、佛山一環、廣三高速、321國道等重要交通幹線也較近,15分鐘車程便能覆蓋獅山、羅村、金沙、丹灶等鎮區,交通路網較為發達。地塊南側緊臨三環東路,車流量較大。而國傢稅務局獅山分局、廣東電網公司均在地塊三環東路的另一側。 

  對於該宗地塊的規劃要求,地塊的建築容積率高於1.0不高於2.5;建築密度不高於30%;綠地率不低於30%。除此之外,該地塊內還需要配建面積不少於1200平方米的公交站場,並在建成後無償移交給當地交通主管部門。而且該地塊內,90平方米以下住宅建築面積占宗地住宅總建築面積的比例大於50%。競得人須按規定建設樓盤社區用房,並在建成後無償移交給當地鎮政府,由競得人為當地鎮政府辦理相關房屋產權手續。對於該宗地的開發投資總額,須不低於2.186億。

  新浪樂居訊(實習編輯李芷瑩)9月26日,經過一小時的網拍,佛山市錦利和房地產有限公司以3.22億元競得獅山鎮小塘三環東路一商住地塊,溢價率為107.7%。該宗地塊總面積為34964.8平米,樓面價為3683.7元/平米。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-26/11123599329.shtml

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梁琬尹

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