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  在成交量下降的同時,2月北京新房成交價也出現環比回落。據鏈傢地產市場研究部統計,2月純商品住宅成交均價為25970元/平方米,環比上月下降5.98%,同比上漲23.38%。從成交結構上看,2月成交的純商品住宅中,五環外成交占比較1月上升8.03個百分點,價格在2萬元/平方米以下項目的成交占比為42.16%,較上月上升7.49個百分點,結構的下降拉低瞭2月的成交均價。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-03/08182629033.shtml



  據偉業我愛我傢市場研究院等機構的數據統計,2014年2月份,北京全市新建商品住宅(含保障房)網簽總量為2221套,環比上月下跌68%,與去年2月同期的網簽量相比下跌瞭59%,交易量創近7年來新低。北京全市二手住宅網簽總量5441套,與去年2月份同期相比下跌瞭46%。剔除保障房後,2月份北京全市純商品住宅交易量為1525套,環比上月下跌69%,與去年2月同期的交易量相比下跌瞭64%。

  據偉業我愛我傢市場研究院等機構的數據統計,2014年2月份,北京全市新建商品住宅(含保障房)網簽總量為2221套,環比上月下跌68%,與去年2月同期的網簽量相比下跌瞭59%,交易量創近7年來新低。北京全市二手住宅網簽總量5441套,與去年2月份同期相比下跌瞭46%。剔除保障房後,2月份北京全市純商品住宅交易量為1525套,環比上月下跌69%,與去年2月同期的交易量相比下跌瞭64%。

  受春節假期與供應量減少影響,北京樓市成交在今年2月出現大幅下挫。來自偉業我愛我傢、中原地產等地產機構統計數據顯示,2月北京新建住宅總簽約僅2221套,較去年同期下降六成,創下北京自2007年以來的單月新低。



  在經歷今年前兩個月的低迷之後,3月份將成為市場風向標。機構統計顯示,作為上半年最重要的一個月份,預期在3月份入市的項目有36個,合計供應住宅套數在1萬套左右,其中在本周末就將有5個項目入市,合計供應住宅面積25萬平米左右。

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  樓市進入觀望期

  中原地產首席分析師張大偉分析稱,受到春節影響,今年2月上半月基本處於假期中,對新房、二手房成交量影響非常大。此外,今年1月份入市期房住宅僅9個項目1654套。而且其中還有多個高端項目,導致2月份的簽約數據銳減。此外,受到信貸收緊,自住房供應影響,部分房地產需求轉入觀望,這也影響瞭2月份北京市場。張大偉預計,從目前市場情況看,北京樓市需求目前受到信貸及自住房影響,陷入普遍觀望。

  據京城專業個貸機構"偉嘉安捷"統計數據顯示,2月京城房貸市場交易量環比跌幅40%,春節季節性因素及購房者觀望情緒濃厚是影響交易量走低的主因。

內容來自sina新聞

  受春節假期與供應量減少影響,北京樓市成交在今年2月出現大幅下挫。來自偉業我愛我傢、中原地產等地產機構統計數據顯示,2月北京新建住宅總簽約僅2221套,較去年同期下降六成,創下北京自2007年以來的單月新低。

北京2月新房成交創7年低點

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梁琬尹

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