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  按照一種盛行的說法,房地產稅包括房產稅、土地增值稅、土地使用稅、契稅、營業稅等與房地產有關的主要稅種以及土地出讓金。果如是,僅從台中潭子土地貸款數額上看,那也是一個偉大的稅種,將無可置疑地奪得"全國第一稅"的位置。

  當然,在咱們這個國度,凡事都有例外。倘若中央決心很大,房地產稅的立法也可以是特事特辦,沒準兩年就可以走完全部程序。那全國完成不動產統一登記就可以征收瞭。

  房地產稅的立法,事關房地產法律制度建設和財稅體制改革,這二項改革均十分重大而復雜。曾經有一種看法認為,房地產稅的立法,也可以是將現行的房產稅暫行條例,土地增值稅暫行條例及土地使用稅暫行條例等進行修改。

  如今絕大多數專傢傾向於同意,房地產稅的立法,就是將"房地產稅"作為一種全新的稅種進行立法。這即是聶梅生所說的爭論落定之意。作為一個關系到每戶傢庭切身利益的稅種,將房地產稅的立法權收歸全國人大,是非常正當的。

src="http://tj.house.sina.com.cn/iframe/news201311/index.shtml"



  如果房地產稅是這樣一個全新的稅種,而且要嚴格走全國人大或其常委會的立法程序,那我同意任志強的說法,到2020年也征收不瞭。為什麼?因為房地產稅現在還沒有納入全國人大常委會的十二五立法規劃,就算它在2014年能夾塞擠入十二五立法規劃,制定法律草案少說也要一年。
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梁琬尹

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