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中國一線城市土地出讓金同比接近 腰斬房屋借款二胎年息

??中原地產首席分析師張大偉表示,可以預見多地政府會因為土地出讓金減少等因素,而繼續推出提振房地產市場的政策。在低迷的一季度之後,一二線城市將可能在4月份出現一輪集中的土地出讓潮。

??中國樓市持續降溫調整也帶動土地市場節節下滑。即便是在樓市相對堅挺的一線城市,土地市場成交及出讓金仍呈現較大降幅。

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內容來自sina新聞

??中原地產市場研究部8日發佈的一份報告顯示,今年一季度以來,北京、上海、廣州、深圳四個一線城市成交土地117宗,土地成交總建築面積為1132萬平方米,兩者均為近三年的最低點。其中,四個城市一季度土地出讓金935億元(人民幣,下同),較去年同期下滑47%。

??期間,全國受監測的40個大中城市中,僅廈門等6個城市土地出讓金同比增加,其餘30多個均不同程度下滑。土地出讓金同比下滑幅度最大的10個城市,降幅均超過75%。中西部城市的土地成交更顯低迷,西寧、貴陽同比降幅居於前列。

??值得註意的是,一線城市前三個月的土地市場分化明顯。京滬分別在1月及3月土地市場活躍,一季度收金均在300億元以上,而廣深則各有兩月宅地零成交。而二三線城市各項指標也以同比下降為主,出讓金平均減少四成左右,降幅較一線城市略小。

??分析指,土地出讓金縮水會讓地方財政倍感壓力。在預售屋二胎年息借貸增貸轉貸許多地方,土地出讓收入已占地方財政收入的約三分之一左右。

??相關研究機構稍早時候發佈的一份統計也反映瞭土地市場的低迷。

??3月底,中國官方密集推出瞭包括供應機構調整、二套房政策全面松綁以及營業稅調整等提振樓市的政策。樓市預期有所轉暖。(完)

??中指院數據顯示,今年1至3月份,中國300個城市土地出讓金總額為4068億元,同比減少43%。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-09/08135991724414948143045.shtml

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梁琬尹

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