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內容來自sina新聞

海外房產權威機構澳信集團市場部負責人透露,根據HIA的《新屋銷量》(New Home Sales)報告,6月份,新屋銷量上漲3.4%,這已是這一數據連續第4個月錄得正數。另一方面,同樣能反應市場狀況的二手房拍賣清拍率則顯示,悉尼房產的清拍率達到創紀錄的水平,已連續第五周突破80%。持續高位的清拍率是反應房產市場活躍的最重要參數之一,從這一點就可反映出客戶普遍看好房產市場的長期穩定增長趨勢。



開發商皇冠集團是一傢擁有多年開發經驗的澳洲大型房地產集團,其高品質的住宅項目飽受業內贊譽及推崇,其輝煌業績遍佈悉尼眾多著名區域,如Bondi、Bondi Junction、Ashfield、Epping、Eastwood、Strathfield、Five Dock、Homebush、Pennant Hills和Rhodes等地,均有皇冠開發佈局的身影。

悉尼房價漲幅第一 澳信集團攜VIVA本周國內首發

除房價增長以外,租金的穩定增長和房產市場供不應求的種種跡象表明,悉尼房產市場銷售和投資熱度已經進入到白熱化。對此,眾多澳洲房產專傢預測,悉尼房產今年平均漲幅將飆升10%,澳信集團資深投資專傢同時也表示,鑒於房貸利率處於數年來最低點以及澳元對外幣匯率的不斷下跌,更多中國買傢將提前進入澳洲房產市場,以減少投入成本並升值貼現循環投資。因此,鑒於國內客戶投資的迫切需求和實際購買需求,澳信集團在悉尼通過悉尼總部和高層的實地考察及層層篩選,一貫秉持"為客戶負責、為開發商負責、為澳信榮譽負責"的理念,為國內客戶真正帶來全新的市場稀缺和有投資價值及升值潛力的精品房產項目。

■永久產權、低投入、高回報,投資澳洲房產進入"黃金期"

福佈斯雜志對中國人海外投資的調查中顯示,中國凈資產超過1000萬元的財富人士中,超過74.7%的人表示,將會在海外置業。澳大利亞憑借其穩定的政治和經濟,高質量的教育,良好的社保制度,怡人的自然環境、健全的基礎設施以及完善的房地產投資政策、可觀的投資回報等優勢,成為2013年中國財富人士購買海外房產的熱中之熱。澳信集團資深投資專傢指出,盡管中國財富人士購買澳洲房產的動因各不相同,但多是看重澳洲房產以下優勢:

首先,與中國住宅物業70年使用權不同,澳洲住宅物業為永久產權。更長的持有年限意味著更高的資本利得,對於投資者而言無疑是增大瞭回報。

另外,根據澳洲的相關政策,簽約首付僅需10%存入律師信托賬戶,在房屋交付後才開始還貸款,並可采用還息不還本的還款方式。規范、透明的市場運作又為置業者規避瞭風險,有限投入可撬動的利潤杠桿則成倍增長,可謂小投入撬動大財富。

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據悉,8月31日-9月1日(本周六、日),澳信集團將與澳大利亞著名開發商皇冠集團(Crown Group)強強聯手,在中國上海、北京舉辦為期兩天的"大型澳大利亞精品房產展--暨悉尼稀缺豪華公寓VIVA全球首發",其中北京站將在建國門外大街1號國貿3期國貿大酒店六樓群賢廳61舉辦,該項目的自身設計有豪華泳池、健身中心及購物中心等完善配套,便捷的交通可輕松到達距離僅3公裡的麥考瑞大學、West Ryde火車站及購物中心,是澳洲房產投資客戶、移民及留學生自住客戶的首選項目,展會席位預約或項目詳情可來電010-5245 7156垂詢,也可登錄澳信集團官網www.ausingroup.com瞭解詳情!

其次,得益於當地強勁而又規范的房屋租賃市場。在澳洲投資房產除瞭坐等升值外往往還能獲得豐厚的收益。留學生、上班族、海外移民等對於房屋租賃的巨大需求,導致悉尼等大城市空置率常年保持在2%, CBD部分地區甚至低於1%。

據Data-Rismark的最新報告顯示,今年6、7月份卡債整合銀行二胎年息,澳洲八大首府城市房屋中值普遍上漲1.6%以上,幾乎所有城市房價均有提升。但不同城市有著細微差異,最大首府城市悉尼的房價漲幅達2%,領先於其他城市。作為中國投資客戶最為青睞的城市之一,這一報告給瞭客戶更大的信心。

據澳信集團資深投資專傢進一步透露,由於澳元與人民幣匯率的下跌,目前中國客戶可以最為劃算的價錢購置到澳洲房產。毫無疑問,對於中國客戶而言,目前正是投資澳洲房產的"黃金期"。

■品牌之作、Ryde中心、一站式,悉尼豪華公寓VIVA本周首發

據瞭解,本次"大型澳大利亞精品房產展"將帶來的主打項目為皇冠集團最新力作--豪華公寓VIVA。





VIVA坐落於悉尼Ryde區,該區舒適寧靜,是悉尼第三大城市中心,擁有多元化、高速增長的人口,匯聚IT、制藥、生物醫學、媒體等新興行業,諸多知名跨國企業如Sony、Microsoft、Honeywell、Novartis、Johnson & Johnson、McGraw-Hill、Toshiba、Fujitsu等皆在這裡設有總部,商務氛圍濃厚。VIVA所處位置距悉尼CBD僅12公裡, 20分鐘內即可完美對接CBD,到達次城市中心Parramatta也僅需要20分鐘,15分鐘內可達North Sydney或Chatswood,12分鐘內還可達悉尼奧林匹克公園。交通也十分便利,公交、火車、渡輪等交通線路應有盡有。VIVA附近還匯聚著悉尼最豐富的教育資源,如涵蓋整個澳洲最大的交換生項目的麥考瑞大學距其僅4.5公裡。此外,生活在VIVA意味著品質生活所包含的一切高檔元素皆觸手可及。超過270餘傢時尚概念購物、娛樂、餐飲,均可步行到達,使業主能夠輕松暢享吃喝玩樂購等一站式全新置業體驗。小區內遊泳池、健身房、桑拿、水療等五星度假風格配套,更突顯出VIVA無以倫比的性價比和升值潛力。

澳信集團市場部發言人還介紹道,除VIVA外,本次展會上,皇冠集團還將為中國買傢帶來V by Crown、TOP RYDE CITY LIVING、SKYE、VIKING等多個不同項目,涉及地域之廣、產品線之豐富,將為中國買傢提供多種選擇。展會現場簽約購房,必將再現搶購熱潮。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-26/17562384798.shtml

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梁琬尹

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