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3月杭州房價降11.2% 開發商借政策東風積極加推

??而從新建商品住宅數據來看,下跌幅度更大。與上年同期相比,杭州下跌11.2%,在全省11個設區市中降幅最大。

??看來,即便樓市政策暖風頻吹,房價止跌企穩仍需一段時日。

??傳統的5月房交會前期,再加之政策窗口期,開發商對市場前景似乎充滿瞭信心。近期,就有至少20個樓盤有開盤或新品推介的動作,預計都將在短期內將全新房源推向市場。

??3月底,樓市利好政策不斷,整個樓市出現明顯回暖跡象。

??近日,國傢統計局發佈數據顯示,與上月相比,70個大中城市中價格下降的城市有50個,上漲的城市有12個,持平的城市有8個。

??與新建商品房市場相比,二手房市場的降幅略小一些。與上月相比,全省二手住宅銷售價格下降0.2%,建地貸款台南北門建地貸款降幅較上月收窄0.2個百分點。11個設區市中有10個城市價格下降,1個城市價格持平。降幅最大為溫州,下降0.5%;最小為杭州等6個城市,下降0.1%。相比2月份0.2%的環比降幅,杭州二手房價格下跌趨勢則有所減緩。

??與上月相比,浙江省3月新建商品住宅銷售價格下降0.3%,降幅較上月收窄0.1個百分點。11個設區市價格全部下降,降幅最大為衢州,下降0.8%;最小為寧波、嘉興、臺州和麗水,下降0.1%。雖然全省總體降幅有所收窄,但杭州3月新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%,比2月份0.4%的環比降幅反而有所擴大。

??與去年同期相比,70個大中城市的新建住宅價格全部下降。3月份,同比價格變動中,最大降幅為11.2%,最小降幅為0.4%。其中,杭州房價環比下降0.4%,同比降幅10.8%。

??3月杭州房價降11.2%

??同樣,去年三次開盤三次售罄的黃龍金茂悅,也在4月19日開放瞭實景示范區。實景示范區尚未正式開放,售樓處就已經絡繹不絕。當天晚間,項目營銷負責人向準業主介紹瞭即將推出的新品——3、5號樓雙灣景觀樓王。項目預計在4月底推出208套房源,戶型面積為89和128平方米。

??政策利好促信心回升

??近日,國傢統計局公佈瞭3月份全國70個大中城市的房價水平,與去年同期相比全部下跌。但是,隨著3月底開始的一波政策暖風,開發商普遍對近幾個月的房地產市場持樂觀態度,紛紛計劃在近期加推新產品。

??從產品類型來看,無論是剛需項目、首改項目、豪宅項目亦或是商業項目,近期都動作頻頻,包括建工EFC、招商雍景灣、方興黃龍金茂悅、空港新天地、首開德勝上郡、金地德聖中心、中天之江誠品、漢嘉柒號、龍湖名景臺、濱江錢塘印象和江南國際城等。

??其中,去年成交火爆的EFC預計將在本周末(4月25日)續推新房源。據瞭解,項目將推出8號樓中間單元和東邊單元共約350套,主力戶型為89、98平方米三房和132平方米四房。據開發商介紹,目前認籌客戶已經超過瞭600組。“我們針對海歸等特定高素質人群,仍將給予特殊的優惠。因為這一人群巨大的成長潛能,將給EFC帶來無限活力和上升空間。”建工地產副總裁陳黎駒說。

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??此外,趁著政策的東風,不少商業項目也將在近期加推。位於蕭山金城路的GDC於19日進行瞭商業價值的報告會。作為蕭山市中心難得的商業綜合體項目,GDC吸引瞭眾人的註目。據悉,項目將於“五一”前後推出40平方米左右的酒店式公寓,價格不超過11000元/平方米。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-23/15145996903861141684759.shtml

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梁琬尹

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