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??值得關註的是,上述數據顯示,今年1月前25天,北京等四大一線城市成交套數同比去年同期上浮37%,而二三四線城市則同比、環比均呈下跌態勢。其中,二線城市總成交量跌幅最大,同比下跌16%,環比下跌33%。

??樓市成交量環比回落,土地市場卻在明顯升溫,一線城市更誕生瞭多宗高價地塊。有預測稱1月20大標桿房企拿地金額將有望接近400億。

??日前,中科院在《2015中國經濟預測與展望》中也預測,2015年全年商品房銷售面積與銷售額都將有所上漲,且全國商品房銷售均價也將有1.2%的同比漲幅。

??與新房市場相比,率先回暖的二手房市場表現更為穩定。中原地產首席分析師向中新網房產頻道表示,隨著年初房企供應節奏的放緩,新房成交短期內難有起色,而二手房市場,尤其是一線城市的活躍行情將有望延續。

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??庫存持續攀升房企“抄底”一線土地市場

??對於今年房企策略,嚴躍進認為,2015年房企總體上應該是“去庫存”和“補庫存”兼並的思路。“對於一些難以消化的項目,應加大促銷力度。大城市大房企則需積極補充庫存,增加可售貨量。”

??據國傢統計局數據,2014年末全國商品房待售面積已達6.2億平方米,同比增長瞭26%,創下歷史新高。其中,去化速度較慢的二三線城市樓市庫存積壓更加嚴重。

???1月樓市成交回落二線城市同比跌幅最大

??不過,嚴躍進補充分析,1月份的成交狀況其實並算不糟糕,對比2014年下半年數據,除11和12月份外,這一成交量總體上仍處較高位。

??在樓市開局“房冷地熱”的形勢下,2015年房地產市場將何去何從?

??去年12月樓市的高位成交並未在新一年開局得以延續。相關機構數據顯示,1月份全國各城市商品房住宅成交量環比普遍下滑,可能成為近5年來除2012年外1月份開局成交的又一低點。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??業內人士指出,按照目前各地成交情況推算,預計今年1月份全國商品住宅成交量將出現兩到三成的環比下跌,成為近五年來除2012年1月外的又一低點。

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