• 信託房貸二胎利率年息缺錢急用哪裡借錢
  • 土融台南鹽水土融
  • 民間二胎 台中民間二胎房貸怎麼貸款比較會過件
  • 建融屏東萬巒建融

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

新聞來源http://news.hexun.com/2013-08-01/156695275.html

張曉波產業集群要變危為機

在工業化發展早期,產業集群孕育瞭成千上萬的企業傢,它具有的社會功能具備抵禦商業天敵的勇氣,幾十年來,中國經濟見證瞭產業群體頑強的生命力。然而,隨著國內外經濟形勢的變化,產業集群面臨著來自內部和外部的挑戰。市場飽和、競爭白熱化,集群的先天優勢似乎轉變為劣勢,此時,集群上的任何一環都在思考出路,轉型升級變危為機才是唯一出路。北京大學國傢發展研究院國傢“千人計劃”講座教授張曉波針對中國產業集群轉型升級探路講述瞭自己的見解。張曉波 簡歷北京大學中國經濟研究中心、國傢發展研究院教授,博導。曾擔任中國留美經濟學會會長,是15位入選全球頂級經濟學傢的華人之一,中組部千人計劃引進專傢,研究專長領域包括中國經濟,發展經濟學,產業集群、電子商務。□贏周刊記者 朱衛衛產業集群是企業傢的搖籃贏周刊:在廣東,有許多的產業集群以及各種各樣的專業鎮,這些產業集群對中國工業化道路有什麼影響?張曉波:我在國外工作瞭將近20年,很多人問我,中國怎麼一下子變成瞭一個工廠?我1994年去美國的時候,到沃爾瑪,能夠看到(來自)中國的產品非常少,(我)回國買電子表送朋友,大傢覺得這是最好的禮物。現在你去(美國)沃爾瑪,80%的產品都是中國造的,而且很多都是珠三角制造的。這個(現象)在經濟學理論解釋不瞭。經濟學的“工業”必須具備兩個條件,第一,非常好的產權保護,鼓勵私人投資。但私人產權直到2002年才寫入到(中國)憲法中。第二,建工廠必須要(有)資金,而中國改革開放初期“一窮二白”,老百姓都沒錢,而且國有銀行也不給他們貸款。那麼,中國企業是怎麼做起來的?我要強調的很重要一點是老百姓的力量,就是草根的力量。中國的經濟增長,我總結有兩個70%的原則,中國GDP的增長中,70%是來自私有部門,私有部門中又有70%的增長來自新增的私人企業。也就是說,中國新增的千千萬萬的企業傢對中國經濟增長貢獻瞭至少50%。中國一下子怎麼成為孕育企業傢的土壤?一個很重要的觀點就是,產業集群是孕育企業傢很好的搖籃。產業集群到處都是,廣東的集群做得非常大,幾乎(所有)集群都是世界的采購中心和生產中心。佛山的產業集群,比如大瀝鎮的是鋁材第一鎮,國內的模式是一種產業集聚的模式,它肯定有內在的規律和活力。第一是靠近市場,廣東有上千傢專業市場,每個集群都有專業市場。如果做生意,單獨在偏僻的地方做,你需要采購和銷售,無形當中增加瞭很大的成本;如果在產業集群中,你就把銷售成本、采購全部弱化瞭,打一個電話別人就給你送原材料,解決瞭你上門采購的成本,降低瞭銷售成本。第二,在集群中,看到別人做什麼,你很容易模仿,這降低瞭技術成本。第三,生產的東西可以分得很細,做一件襯衣可以分到千傢萬戶,從裁到縫等都可以到各傢各戶去做,這就把成本降低瞭。這使得千千萬萬的農民工有瞭成為企業傢的渴望,因為集群降低瞭投資、技術和市場的門檻。第四,它降低瞭風險的門檻,因為在集群中,大傢做的產品成千上萬,被政府和黑幫騷擾的可能性小很多,提升瞭安全感和抗風險的能力。贏周刊:能不能舉例說明產業集群的影響是怎麼傳導的?張曉波:羊毛衫的集群可以分為很多的過程。羊毛衫可以用不同的做法,可以送到銷售門市,它就相當於一個網店一樣,它隻是一個樣品,然後客商來采購,下訂單,它就組織生產,從市場采購毛線到編織到染色,然後整理印花等等,都是在別人做的,最後拿到傢裡,包裝銷售。同時,大部分環節是廠房在做。這種(模式)的市場主要是外銷的廠商,比如沃爾瑪拿到單子,要做統一的規格,這種大場面適合出口企業,可小作坊對國內市場是非常靈活的生產方式。可以看到這個集群中,有6000多傢銷售的門市。老板最後把產品收上來,貼上自己的商標,裝到袋子裡,然後賣出去。他就是組織所有的生產環節,他(自己)隻做最後一步。然後在市場上可以看到,有6000多個鋪子負責羊毛衫的銷售。因為分工細瞭之後,每個環節的成本降低很多,比如你可以印花,可以織毛衣,每個(人)花10萬—20萬的投資,送到農民廠房就可以去生產瞭。每個人都變成瞭一個房東,他把農民的房子改造,變成瞭一棟房,一樓二樓都是作坊,三樓自己住。把多餘的土地建開發商,把自己的房屋也租出去,他給大傢一個平臺,使得很多外地的農民工都當上瞭老板。很多草根的企業傢,從小幹大,慢慢累積,這給瞭人們有企業傢的願望,能夠實現自己當企業傢的機會,這是中國增長最重要的一個原因。老百姓成為企業傢,激活瞭創業的主動力。我這幾年研究的一些數據可以看出來,因為分工細瞭之後,你開一個傢具廠,可能需要12萬人,大概是6年的平均工資,如果開一個印花作坊,就是10萬元,5年的工資,如果買一個舊三輪,5000元,幾個月的工資,這使得每個人都可以成為企業傢的可能。有些環節投資比較大,比如物流中心需要4000萬多元,政府和一些商會來支持,它有政府的擔保,可以得到銀行的貸款,但它們這個環節很重要,它把最費錢的環節讓你們提供瞭之後,這些小的環節可以促使它生存,隻做一道環節也能生存。所以這個分工的原理,有人做瞭一些產品,比如物流、印染等等,把他投資(過程的難題)解決掉,使得別人都可以以很小的投資來進入。集群最重要的一個功能就是非常詳細地分工,降低瞭每道供需的門檻,人群中的資金按這個線來排,這是錢最多的,這是錢最少的,你可以選擇自己進入門檻,有錢的可以辦物流公司或一體化的工廠,沒錢的買一個三輪車或者買一整套作坊,大傢都可以找到自己的切入點,成為企業傢,在大的實戰中去鍛煉自己,有錢的積累起來逐漸往上走,進入門檻高的行業。另一個是有社會的功能,有抵禦天敵的勇氣。在自然界,斑馬都是在一塊,有瞭一個圈子,然後用後腳踢天敵。在集群中,企業被政府收稅的可能性、官員幹預的可能性(都)大大降低。我把全國各縣算出一個集群的整數,看看它的實際稅率,發現一個很重要的規律,集群高的地方,企業所感覺到的實際稅率比較低。集群創造瞭一個非常好的小的經營環境,即使大的制度環境不完善,但小的集群給瞭一個小的好環境,逐漸增加,集群會發展很快,因為投資門檻低,誰都可以進來。這種草根式的集群模式是最有生命力的。產業升級要變危為機贏周刊:但現在產業集群也有弊端,充分的市場競爭很快導致市場飽和,然後引發價格戰等惡性競爭,企業利潤被壓縮到不能再小,當下,政府應如何引導和保障產業集群的良性發展?張曉波:如今產業集群確實面臨很多挑戰,進入門檻低,競爭很厲害,大傢不得不降低生產成本,有的人會偷工減料,某一天導致質量危機,會影響到整個(集群)的品牌。比如溫州的鞋業,1987年,它的生產線造假一下子就露餡瞭,中央電視臺和杭州電視臺直播把這些鞋燒的過程,(結果)全國都不買溫州的鞋。在極度白熱化競爭的情況下,原來靠大規模投資數量擴張的時機已經過去瞭。中國現在到瞭一個轉折點。勞動力富餘的時候,勞動力沒有議價權,到瞭工廠,老板給多少錢就接受。2003年、2004年之後,突然形勢變瞭,工人的工資每年的上漲率都超過10%,保姆的工資漲幅很快,使得勞動密集型為主的行業逐漸喪失瞭競爭力,這是下一步面臨的最重要的挑戰。廣東很多企業都是勞動密集型加工企業,下一步怎麼走,怎麼應對,這是非常大的問題。贏周刊:除瞭成本上漲,電子商務等新挑戰也浮出水面,產業集群如何應變?張曉波:電子商務是對集群的挑戰,同時也是一個機會。應對策略之一,汪洋做(廣東省委)書記的時候提出“騰籠換鳥”。比如現在做瞭新的牛仔褲,在這兒勞動力貴,土地貴,我可以把這個轉到內陸,還有是轉到國外,我們一月份考察瞭非洲四個國傢,發現中國走出去的幅度非常大,幾乎在每個國傢,中國企業走出去都非常成功。國內案例也很多,比如溫州的鞋業集體遷到重慶,為什麼?開始是一個一個遷,但都失敗瞭,成功的案例很少,後來通過協會一起去當地簽協議,拿下土地,讓溫州人到那兒做管理,一級管理,掌握實權,把區建設然後再交給地方。這也是一種模式。企業走出去往往是集體遷移。一個企業打點成本很高,但一百個企業一起來做的話,你雇人來打點,這是各個地方政府都會返點的。埃塞俄比亞最近很成功的案例是順德一個鞋業的人被派過去後,在那兒有800個人、三條生產線,現在自己要建一個工業園區,在廣州招商引資。工人排著隊想進場,因為提供兩頓免費的午飯和晚飯,工資有保障,所以搶著要來。這也是一個大勢所趨。應對策略之二,“騰籠換鳥”之後要升級。升級方面,縱觀歷史,看看各個國傢,有失敗的案例,也有成功的案例。拿美國來說,南卡羅萊州的紡織業原來非常發達,現在整個癱瘓瞭。美國有一個著名的制造業中心,現在一片荒涼,房價免費都沒有人要,整個城市變得很荒涼。如果一個城市就(僅僅)依賴於產業,這個產業轉走之後,如果升級沒有跟上的話,有可能整個城市就垮掉瞭。當然也有很多成功案例,比如紐約。紐約在1950年代有服裝街、制鞋街,也有鉆石街,最後服裝和鞋業都轉出去瞭,但鉆石不能轉。第一是貴,第二,鉆石容易被人搶,如果是一個人、開一個店賣鉆石,很容易被人搶掉,你雇一個人做保安的話,費用非常高。但集中在一個街區的時候,一個街區雇一到兩個保安,這個費用會低很多。這就是之前說的集群有統一抵禦風險的能力。第三個應對策略,要把產業往微笑產業的兩端走。一個(模式是)往右端走,比如搞精品設計。比如LV包,量很少,都可以手工制造,因為價格比較高的話,所以傳統的分工的形式可以維持。還有一種模式,一傢企業是做紡織業和鞋業的,經過陣痛之後開始調整,最後走上瞭科研和研發作為中心的模式。還有一些地方,原來市裡就有舊工廠,倒閉之後,開始創新,以服務型為主,它把工廠改造瞭,每天搞文化節,裡面有作畫音樂等等,非常火爆,它是服務當地的居民,這個模式開始是引進別人進來,慢慢規模擴大之後,開始收房租。贏周刊:在產業集群的升級中,什麼因素最重要?張曉波:在所有的升級中,最重要的是一定要變危為機。中國的產業發展到瞭一個節骨眼的時間,往後走就很難瞭。這個挑戰往往(也)是機會,原來的產業的升級沒有動力瞭,可以用很便宜的勞動力,重復以前的方式,就可以瞭;但現在原來的方式不行瞭,(要)想辦法做一些別的事情。我們調查瞭100多個集群,看它是否有危機,政府出臺瞭什麼政策。最後我們總結,在危機出現之前,政府的政策往往是擴大市場,比如建市場和建相關的工業園區和物流體系等等。危機出來之後,往往政策偏向於品牌的建設,比如組建行業協會、提供融資幫助、廣告宣傳、組織博覽會、建立質檢中心等等,看看它的產業政策是有規律的,往往是比較難的產業政策都是在危機之後才會出來,這時候大傢更容易達成新的共識。

內容來自hexun新聞

有價證券二胎年息借貸增貸轉貸苗栗卓蘭建地貸款
    信託房貸二胎利率年息缺錢急用哪裡借錢土融台南鹽水土融民間二胎 台中民間二胎房貸怎麼貸款比較會過件建融屏東萬巒建融租屋資訊與貸款試算二胎年息借貸增貸轉貸建地貸款新北鶯歌建地貸款房貸二順位怎麼貸款比較會過件公教貸款率利二胎年息桃園民間二胎借款任何問題免費諮詢房貸二胎增貸

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    信託房貸二胎利率年息缺錢急用哪裡借錢土融台南鹽水土融民間二胎 台中民間二胎房貸怎麼貸款比較會過件建融屏東萬巒建融租屋資訊與貸款試算二胎年息借貸增貸轉貸建地貸款新北鶯歌建地貸款房貸二順位怎麼貸款比較會過件公教貸款率利二胎年息桃園民間二胎借款任何問題免費諮詢房貸二胎增貸
    信託房貸二胎利率年息缺錢急用哪裡借錢土融台南鹽水土融民間二胎 台中民間二胎房貸怎麼貸款比較會過件建融屏東萬巒建融租屋資訊與貸款試算二胎年息借貸增貸轉貸建地貸款新北鶯歌建地貸款房貸二順位怎麼貸款比較會過件公教貸款率利二胎年息桃園民間二胎借款任何問題免費諮詢房貸二胎增貸

arrow
arrow

    kemv2danielyv 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()