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  當購房者所購精裝修住宅出現質量問題時,首先可以拒絕收房並要求開發商立即整改,整改完畢再收房。如果已經收房的,則可以視整改所拖延的時間,要求開發商賠償損失,如按照同類地段同等房屋的市場租金進行賠償。但購房者一定要看清楚開發商的合同文本及自身的權利義務,一旦出現房屋裝修質量問題,購房者需要區分清楚質量問題的具體情形,然後再分別追究開發商及受托裝修單位的責任。因為很多裝修房糾紛,是因為購房者對"精裝"期望值太高所致,或者是沒有搞清責任方而錯追究對象的。

購房三要要耐心要細心要留心 遠離糾紛買好房

  記者采訪中很多業主表示,被開發商的廣告或多或少欺騙過。"市場上一些虛假廣告讓購房者有如霧裡看花,真假難分,如果不仔細核實廣告的真假,等合同簽完付完款,後面即使發現瞭廣告中存在欺詐,維權也會耗時耗力。"北郊一位被廣告誤導過的業主,談起自己購房經歷很是無奈地說:"看到一傢項目在售特價房且南北通透,因有朋友也買瞭他傢房子,且對物業、社區環境比較滿意,因此我想都沒想就買瞭,後來才發現南北通透不假,但房子結構不規整,甚至戶內還有臺階,使用起來很不方便。"

  合同不明、質量問題、標準迷糊三大問題,為最近幾年精裝房常見糾紛,采訪中這種現象也很多。去年初,劉女士在南郊區域買瞭一套精裝房,但年末接房驗收時發現房屋存在很多問題:生活陽臺沒有做防水、洗手間流水不暢等,導致不能接房。劉女士稱,同時接房的多戶人傢都反映存在類似問題。

  近幾年,由於剛性需求一直為市場主體,加之房價一直穩中有升,這使不少購房者置業時往往不能耐心挑選甄別產品,有時一見商傢優惠給力便匆匆下單。而部分開發商受利益驅使,為賺取更多利潤,在樓盤營銷和施工過程中,不能做到規范作業使得購房者常常掉入"陷阱"中,產生糾紛,給後期的生活帶來苦惱和麻煩。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-11/19183981053.shtml

  業內人士提醒,違規項目因為手續不齊,根本不具備取得銀行信貸支持的條件,這意味著這些違規項目的市場前景存在諸多不確定因素。不但會出現"一房多賣",而且會有爛尾、中途轉讓、延遲交房等情況,購房者的風險也因此加大。

  一般而言,五證齊全房源都比證件不齊全的貴出不少,這也是許多購房者冒險購買的原因,但在低價餡餅背後,卻暗藏著諸多隱患,有時甚至會讓購房者錢房兩空。從目前房地產市場的情況看,凡售價低於市場均價較多的樓盤,多不具備合法銷售條件,個別項目甚至還沒有拿到地,就以超低房價斂錢。

  買房要細心 看手續查五證中山區法拍撤回

  以前,西安樓市中有些項目是邊辦理證件邊上馬,但在隨後的一到兩年內,一般而言,正規項目都可以把證件辦下來。這也讓一些違法樓盤找到瞭可乘之機,導致不少購房者深受其害。去年下半年的"五證風波"後,西安樓市更加整肅,絕大多數開發商都能守法經營,但個別違法樓盤仍然存在。

內容來自sina新聞

  比如有的項目銷售尾盤或異形房源時,隻凸顯"特價"字樣,很多市民朋友並為細細探究其為何比該項目其他房源一平方米便宜瞭近千元,就匆匆下單,唯恐這天大的便宜被別人撿瞭去一般。殊不知天上不會掉餡餅,下單前不能隻看廣告內容,還應對房源的具體位置、社區面建地貸款嘉義梅山建地貸款積、戶型結構、相關配套、社區密度等問題核實清楚。

 買房要留心 寫清精裝房標準

  買房是一個花費時間和精力的事情,需要足夠的耐心,在看房、選房以及買房過程中,需要瞭解的信息和知識是龐大而又復雜的。部分購房者由於急於買房,在沒有完整而全面地瞭解樓盤時,往往單方面聽信銷售顧問的說辭或朋友介紹後,就下手買房,為日後產生糾紛埋下隱患。

  同時,消費者首先要搞清楚精裝房合同上約定的是"精裝修"還是"全裝修",如果合同沒有明確約定,房屋一旦出現問題,維權會比較麻煩。另外,購房者買房時要鎖定相應的裝修標準,接房時要一一檢查。

 選房要耐心 多考察多詢問
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梁琬尹

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