梁琬尹

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??據中國經濟網記者瞭解，公開資料顯示，目前中國的4個一線城市中，北京市2010-2013年常住人口凈增長下降為51.2萬人，上海

??農村人不願進城，城裡人想變農民

楚的結論。

李揚城裡人想變農民 房地產市場現逆轉

??李揚表示，城鎮化被中國各界寄予非常大的希望，人們普遍認為建設城鎮化可以帶動中國未來20年的增長。然而，目前城鎮化現在正處於十字路口，原先最早的投資引領下的城鎮化、開發區化的城鎮化已經被及時終止瞭，社會各階層開始更關註“人的城鎮化”的情況。

村人優越的，現在反而農村人不願意進城，而且很多城裡人想變成農民。與此同時，房地產市場在供求關系上也發生著逆轉。

向，現在有很多農民不願意被市民化。以前都認為城裡人在各種意義上是比農村人優越的，現在反而農村人很多方面比城二順位債權怎麼貸款比較會過件裡人優越，所以農民不願意進城；與此同

??當

??李揚在發言時也表示，房地產市場的問題與城鎮化密切相關。自從房地產市場化以來，中國房價一路上漲。但是現在出現

??今年3月份發佈《國傢新型城鎮化規劃(2014-2020年)》後，國傢新型城鎮化進程提速。中國社會科學院副院長李揚11月26日在2015年

把城鎮化建設的眼光轉到人的時候，發現這個事情也並非這麼簡單。李揚表示，十八屆三中全會以來，農民和城裡人，這個長期一邊倒的天平的兩端有瞭新的傾斜方

時，很多城裡人卻想變成農民，他們認為有一塊地是必要的。至於城鎮化下一步往哪個方向走，李揚認為這是需要好好討論的問題，因為現在這個問題還沒有一個清

??房地產市場供求關系出現逆轉

內容來自sina新聞

市由前10年的年均62.8萬人下降到後3年的年均37.7萬人。廣州、深圳由年均30萬人左右分別下降到個位數，幾乎接近自然增長率。此外，中國18個

重點的省會城市和部分直轄市，除瞭天津、沈陽、石傢莊、重慶、鄭州外，其它城市常住人口凈增長都是下降的，下降幅度普遍超過50%。由此可見，我國城市吸

納農村人口的能力在減弱。

《財經》年會上發言時表示在中國經濟已進入“新常態”的時候，我國城鎮化也正好處在“十字路口”。以前人們都認為城裡人在各種意義上是比農

瞭問題，而其根源就在於市場的供求關系發生瞭逆轉。他表示，在推開籠罩在房地產上的迷霧之後，房地產雲林土地貸款房貸市場的情況發生瞭變化，房地產市場要及時作出調整，要

適應新的挑戰。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-27/09475943550523507786512.shtml

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