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二套房貸首付比例或迎下調

??長沙另一位資深業內人士認為,決策層在兩會期間釋放出的信號,往往成為本年度政策指導方向。決策層明確表態支持改善性需求,意味著上半年放松二套房貸的可能性較大。辦房貸二胎年息借貸增貸轉貸



??長沙晚報訊(記者陳勇)在今年兩會政府工作報告中,李克強總理明確提出,支持居民自住和改善性住房需求;同時將“穩定住房消費”作為六大消費支撐之一。

內容來自sina新聞

??目前的二套房信貸政策始於2010年的房地產調控,並在隨後的幾年逐步收緊。2013年2月,新“國五條”進一步加強瞭差別化住房信貸政策,北上廣深以及廈門、武漢、南京、杭州等城市都將二套房首付提高至七成。就長沙市場而言,二套房首付多是6成或6.5成。

??“過去幾年,改善型需求被壓抑瞭,但是他們的需求是客觀存在的,改善型居民買房也是民生問題。”長沙易居投資顧問有限公司副總經理羅偉才認為,支持改善

??過去幾年,房地產市場積壓瞭大量需求,而且市場上庫存的中大面積房源也比較多。“現在市場的改善型買房占到三成左右。”保利西海岸相關負責人說。

日前,住建部政策研究中心副主任王玨林在接受媒體采訪時表示,預計接下來相關部委將會落實,對已有的政策做出相應調整,包括降低二套房貸首付比例至五成,

性需求的提法在2009年之後都沒有出現過,目前政策口徑重回2009年,這預示著二套房貸有放松的可能。預計今年的政策主要著力點將是:各方特別是金融

機構對穩定住房消費需求提供支持。

下調二套房貸款利率等,以及對改善性需求重新定義。

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??二套房貸首付比例下調,對於購房者而言無疑是利好。“從去年下半年開始就一直在看房,想換套大點的房子,如果二套房首付比例降低,我們傢庭的經濟壓力會小一些。”市民羅檸說。多位市場人士認為,信貸政策的調整將刺激購房者入市,成交將迎來釋放。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-18/08115983751422855145772.shtml

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梁琬尹

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