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進京六年綠地首摘核心區地塊
??北京商報訊（記者 齊琳 張茜嵐 蔣夢惟）繼1月底剛剛以45.16億元的投標價格摘得昌平北七傢地塊，上海國企綠地集團繼續加速在京擴張。昨日綠地宣佈，以16.95億元的價格競得區位優越的太陽宮鄉地塊。這也是綠地自2009年進房貸二順位銀行任何問題免費諮詢軍北京市場以來，拿到位置最為核心的地塊。
??事實上，昨日北京土地市場一共出讓瞭三宗地塊，而這其中，朝陽區太陽宮鄉地塊以其優越的地理位置農地變建地利率多少免費諮詢試算，競爭也最為激烈。據悉，現場朝陽區太陽宮鄉0301-615、0301-616地塊共吸引瞭綠地、龍湖、金融街、保利首開聯合體四傢房企參與競拍。經過近100輪角逐爭搶，最終由綠地以16.95億元奪得。根據北京中原地產首席分析師張大偉計算，該地塊溢價率41.25%，折合樓面價約4.6萬元/平方米。
??另外，據張大偉分析，太陽宮地塊不大的體量卻出現12億元的起始價，除瞭位置優越，該地塊競爭激烈還有其他原因，那便是為瞭後續多地塊聯合發展。據悉，該地塊所在區域內除瞭昨日出讓的兩宗地塊外，還有一宗地塊有待出讓。而這宗未出讓的地塊，建築面積達4.7萬平方米。也就是說，預計在出讓這宗地塊的時候，綠地可以相對輕松地獲得先機，後續地塊的價格也會低於本次出讓的價格。
??上海易居房地產研究院研究員嚴躍進分析稱，今年北京土地市場的爭奪將異常激烈，大型房企回歸一線城市的願望很強烈，積極拿地，尤其是在一些配套齊全的城市新興地帶更會加快拿地節奏，綠地自然不會錯過這個機會。此外，綠地今年在北京土地市場出手的總金額已超過62億元，從擴充土地資產來看，或是吸引投資者並提振股價的表現，欲為上市進程提速。
??“綠地在北京樓市經過去年一年市場調整並出現反彈信號後，年初強勢出手也表明具備實力的房企很快顯露出的抄底意願。”嚴躍進坦言。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-11/10405971105317755597093.shtml
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