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樓市部分回暖 上下遊行業有所上漲

  中新網南京11月11日電 (張傳明)在限購限貸雙雙松綁的政策下，全國部分城市新建商品房市場呈現出回暖跡象。以南京為例，在剛剛過去的10月份，南京樓市銷量沖高，新房認購量破1.3萬套，創造南京歷史單月紀錄。受10月份房地產市場部分回暖的影響，房地產上下遊行業也有所上漲。

  據南京網上房地產數據顯示，在剛剛過去的傳統銷售熱季--"銀十"，南京新房認購量為13177套，這不僅創下瞭南京近5年來的10月認購宜蘭南澳建地貸款量最高峰，更是創造瞭歷史單月紀錄。10月份的成交數據顯示，在10月初成交量隻有幾十套，但到月末最後6天，成交量一直穩定在480多套。

  另據記者統計，10月份南京樓市13177套的新房認購量和2胎利率7521套的成交量，與去年10月份認購7913套、成交7127套相比，今年10月份南京的新房認購量與成交量分別同比增長66.52%和5.53%。

  據悉，房地產業與20多個產業有直接關系，共涉及上下遊50多個行業。無論是身處房地產業上遊的鋼鐵、建材業，還是位於下遊的裝修傢電業，都會或多或少的受到房地產市場的影響。

  據瞭解，隨著限購限貸的雙雙松綁，在不斷刺激房產市場下，10月份的樓市呈現部分回暖跡象。居民剛性需求和改善性需求的住房消費都有所提升，房地產上下遊的房屋租憑、建材等行業也有所上漲。

  11月10日，國傢統計局城市司高級統計師餘秋梅解讀2014年10月份CPI、PPI數據時表示：10月份居住價格同比上漲1.6%，其中，住房租金價格上漲2.7%，住房租金價格環比上漲0.3%，建房及裝修材料價格上漲0.8%，水、電、燃料價格上漲0.5%。

  不過，有業內人士表示，影響樓市的永遠是市場規律，現如今樓市庫存依然高企，供需關系也日益突出。隨著房地產市場整體低迷及資金面緊張等多重因素影響，房地產上下遊相關行業影響也更加嚴重，其過去背靠繁榮的房地產市場坐等收益的時代也一去不復返瞭。(完)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-12/08062980815.shtml
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